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札幌で賃貸情報を探す。

部屋を賃貸する場合、一軒家の賃貸や賃貸マンション・アパートなどがありますね。賃貸といえばマンションというイメージですが、最近の賃貸マンションは、いろいろなサービスなどが付いている賃貸物件がたくさんあります。また高級な賃貸物件や格安な賃貸物件など料金も様々です。札幌の賃貸物件もおしゃれなデザイナーズマンションもあり、家具付き賃貸など様々あります。また札幌でも続々と高層賃貸マンションなども建設されています。

賃貸マンションには、分譲賃貸マンションもあります。分譲賃貸とは分譲を購入した人が、何らかの関係上（仕事の関係など）で住まなくなった、もしくは住めなくなったので賃貸とするタイプ（不動産投資目的で分譲を購入して賃貸にするという場合もあります）から、分譲として建てたけど、あまりに売れず賃貸にしたなどがあります。

分譲賃貸だからいい！というのは一概に言えませんが、分譲として建設されているので壁などのつくりがしっかりしているという事を聞いたりします。また賃貸物件に比べて分譲賃貸の場合、廊下やエントランスなどが広くて、設備（オートロックから今話題の宅配ボックス）なども賃貸物件に比べてグレードが高い場合があります。また防犯などのセキュリティー面も普通の賃貸よりは安心できるものになっている場合が多いです。賃貸料金も普通の賃貸物件に比べておのずと高くなってしまいますが。。。

このような設備やグレードの高さから、賃貸を探している人の中でも「分譲賃貸がいい」とこだわって賃貸物件を探している方も多くいます。家族などで住む場合は、賃貸よりも分譲賃貸などの方が部屋も広く販売目的で作られているのでよいかも知れません。

しかし、分譲賃貸の場合は、近隣などのお付き合いや管理面などに気をつかわなければいけない場合もあります。多くの分譲賃貸の場合、賃貸で住んでいる方、購入して住んでいる方とバラバラなので、人付き合いなども考えなければいけませんね。

こちらは賃貸でもお隣は分譲の場合、思っていることやいろいろな面での感じ方というものが違ってきますので、周囲との調和が必要になる場合もあります。マンションなどの集合住宅の場合、一番気にするところは、人付き合いになってくると多くのマンション住人が言っています。「○○○号の○○さんは・・・」なんて噂されたら、住みにくくなりますよね。

一方、賃貸物件の場合は、設備などのグレードは分譲賃貸よりは低くなっている賃貸が多いですが、最近では賃貸でもおしゃれでハイグレード設備を整えた賃貸物件も札幌などで多く出てきています。普通の賃貸の場合は、近隣などとの交流もあまり多くないので、あまり気を使うということはありません。ですが、分譲賃貸に比べて防音面などでトラブル（隣人の部屋がうるさいなど）になることがありますので、ある程度のマナーが必要になってきます。

独りで住む方にとっては、賃貸の方がいろいろと都合がよいかも知れませんね。

戸建賃貸

賃貸はマンション・アパートだけではありません。完全な自分のスペースがほしい方や、広い部屋がほしい。家族で住みたい方などには、戸建の賃貸がおすすめです。戸建賃貸の場合は、大きな音を出しても（程度問題ですが・・・）、ある程度大丈夫です。また小さなお子さんがいる場合だと、戸建の賃貸はいいかも知れませんね。戸建賃貸の料金もその住宅の築年数や地域によってまちまちですが、マンションよりも安い金額で戸建を賃貸できる場合があります。

これも回りの住人や自治会などいろいろありますが、マンションやアパートがいやという方にはおすすめです。あと戸建でおすすめな部分として、戸建で庭などが付いている物件だと、植物や野菜などガーデニングを楽しむ事ができるという部分も魅力の一つです。マンションやアパートとなるとベランダで小規模なガーデニングしか出来ませんので、ガーデニング等を楽しみたい方には、戸建賃貸などがおすすめです。

デメリットとしては、やはり除雪問題です。札幌の場合は雪が多く降るので、戸建の場合除雪をしなければなりません。また排雪サービスなどを依頼する場合は、ご自分で負担をしなければなりませんので、札幌での戸建を賃貸する場合は、冬のことも考えておく必要があります。※もう除雪をしたくないという方や高齢者などの方が除雪がいやでマンションに移るというケースもあります。

除雪が嫌ならマンション・アパートの賃貸の方がやはりおすすめです。また札幌の冬は交通機関が雪のために時間が遅れたりもしますので、通勤などで交通期間を利用する方は、 地下鉄徒歩圏などに絞って賃貸物件を見つけるとよいかと思います。